안녕하세요.. 분양의 핵심정보만 쏙쏙 알려드리는 분양타파입니다 분양의 모든것~ 무엇이든 물어보세요 본일 소개해드릴 오피스텔 분양소식은 천안시 서북구 불당동에 선보이는 직주근접의 미래가치를 품고 신불당지구 개발의 빛나는 미래와 천지 녹지공원의 힐링라이프를 누리는 대한민국 대표 1군 메이저 건설사 현대건설의 No.1 브랜드 힐스테이트에서 누리는 자부심! 천안 불당 간판 인프라를 누릴 수명 있는 최중심의 원스톱 생활을 비롯해 직주근접 워라밸 까지 갖춘 교통, 쇼핑, 문화, 자연을 가깝게 누리는 최상의 입지조건! 신불당의 특별한 가치에 힐스테이트 표 프리미엄을 동시에 누릴수 있는 고품격 주거공간! 플러스 모든 가치를 하나로 거느리고 신불당에 새삼 없을 초고층 대형평형 주거상품으로 자연환경과 편안한 생로 여건까지 일체 갖춘 프리미엄 오피스텔 입니다 천안시 얼굴판 주거단지인 신불당지구에 환역 굴지의 건설명가 현대건설이 선보이는 전타입 중대형 안정 구성의 총 730실 신규 대단지 오피스텔로 49층 스카이라운지, 게스트하우스등 대규모 프리미엄 커뮤니티 시설을 한곳에 누리며 안심도보통학의 원스톱 학세권, 자연녹지 공원을 품은 공세권, 완성된 생활인프라의 입지를 갖춘 경토 냄새 랜드마크 오피스텔! ‘힐스테이트’ 브랜드의 프리미엄이 기대되는 불당이 아껴둔 자리에 다시금 없을 49층 랜드마크 주거형 오피스텔인 신불당 첫 힐스테이트 힐스테이트 불당 더원 입니다 [힐스테이트 불당 더원] 힐스테이트 마크 프리미엄 신불당에 다시없을 마지막기회 49층 초고층 랜드마크 선호도 높은 대형 평면 직주근접 워라밸 단지 고품격 그랜드 커뮤니티
▣ 신불당지구 프리미엄 ▣ 천안은 통상 아산(탕정)과 함께 묶어서 얘기를 워낙 하죠 위치적으로 봤을때는 서울+수도권에 쥔님 근접해 있는 촌 도시중 하나입니다 인구는 약 65.8만명이며 29.2만 가구로 구성되며 인구가 지속적으로 증가하고 있습니다 천안은 만근 몇년간 인구가 가파르게 증가하였는데 천안의 강남이라 불리는 불당동에 20,000세대 정도의 대규모 새 아파트가 들어서면서 재주 인구가 엄청나게 유입되었습니다 천안 불당동 똑바로 옆으로 탕정면에 대규모 입주를 앞두고 있으며 산업단지들이 대규모로 지어질 예정으로 아산과의 시너지로 인해 인구 유입은 더욱 늘어날 전망입니다 신불당지구는 척수 69만 2,400평대의 세대수 약 10,000여 세대 인구수는 약 28,000명의 풍부한 유동인구와 배후수요를 갖춘 천안 최대의 신도시로 학원가, 병원, 은행, 먹자상권등 상업지역으로 상권이 어마어마하게 활성화 되어있습니다 불당신도시등의 신도심 분양 및 기업유치 증가로 외부유입 인구도 지속적으로 증가 추세를 보이고있으며 출산율이 한층 낮아지는 요즘 출생인구가 증가한다는 것은 젊은세대들이 많고 삶이나 경제적으로도 안정되었다고 볼 명 있죠 천안 불당 신도시 주민 80%가 30대 이상인 젊은 도시로 전문직종 종사자나 자녀도 1~2명은 기본이며 다자녀 가구가 많다보니 외식 등 소비생활 등 활발하게 이루어 지고 있습니다 또한 교육열도 높아 학원, 병원, 먹자상권 등에 대한 수요가 폭발적으로 많아지고 있는 한가운데 상권의 신불당지구 입니다 힐스테이트 불당 더원은 신불당지구 주거밀집지역 기미 입지하여 교육·자연·생활인프라가 갖춰진 최고의 입지환경을 자랑하고 있으며 불당이 아껴둔 마침내 자리에 신불당 첫 힐스테이트로 신불당에 없던 거듭 없을 49층 랜드마크 힐스테이트 프리미엄 주거공간이 탄생합니다 ▣ 표 프리미엄 ▣ 기미 주거공간과 미래의 투자처를 책임질 시공사는 내국 최고의 대기업 1군 건설사로 2021년 기술능력 평가액 및 업무시설 공사실적 1위에 빛나는 해우 최우수 건설사 현대건설입니다 믿고 사는 힐스테이트인 만큼 힐스테이트가 들어서는 곳에는 연신연신 빛나는 가치가 따라옵니다 이미 힐스테이트라는 휘 하나만으로도 벌써부터 많은 분들이 기대하고 있습니다 아파트 브랜드 세력 1위, 대담 1위 2019~2022 아파트 브랜드 평판지수 38개월 영속 1위에 빛나고 전국에 수많은 주택사업실적을 선보이는 대한민국 표상 주거브랜드 현대건설의 ‘힐스테이트’ 입니다 소비자가 인정한 NO.1 브랜드의 가치로 힐스테이트가 신불당의 주거문화를 게다가 언제 높입니다 천안 라이프스타일을 리드하다! 주택구입의 경우 실거주나 투자시 최우선으로 고려하는 요소가 브랜드인데요 브랜드는 곧이어 프리미엄이죠 누구나 원하는 천안 불당 신도시! 풍부한 생활인프라와 격이 다른 입주민 전용 커뮤니티를 누리는 49층 랜드마크 힐스테이트 불당 더원에서 남다른 품격을 만나 보시길 바랍니다 전국에 수많은 주택사업실적을 보이는 대한민국 NO.1 주거브랜드인 ‘힐스테이트’ 명품 브랜드로 인지도나 신뢰도가 높은 대한민국 면목 브랜드이며 명품브랜드의 경우 높은 신뢰성과 안정성으로 부근지 시세보다 높은 표 프리미엄과 실거주나 투자시에도 높은 시세차익을 보이고 있습니다 ▣ 입지 뒷배경 ▣ 직주 근접이 우수한 산업단지가 반경 5km 內 상당수 위치하고 있으며 삼성·현대·롯데·농심·동아등 대기업이 입주하여 사업지 인근 산업단지 고용인원 약 7만명+@으로 배후수요가 풍부합니다 또한 삼성사업장·산업단지 및 도시개발등 대규모 사용 발생 영향 및 광역적 소용 유입이 기대되고 있습니다 천안 불당은 최근들어 급속도로 성장을 제한 신도시인데요 2016년 12월 9일에 수서발 SRT가 천안‧아산역에 개통되면서 KTX와 첫 기착지로 공동역이 된 것은 신불당동 지역의 핫한 모습을 보여준 큰 변수가 되었습니다 KTX. SRT천안아산역 이용시 SRT개통으로 수서-천안아산역 약30분, KTX경부선 이용시 서울-천안아산역 약 30분대 연결 수도 및 주요도시로의 접근성이 세상없이 용이하며 서울전철 1호선(장항선) 이용이 가능하고 번영로를 통한 천안아산 산업단지로 접근이 대단히 우수합니다 또한 경부고속도로, 천안~논산고속도로등 고속도로망 구축이 되어 KTX천안아산역, 천안IC를 통해 수도권 및 광역 접근성이 용이합니다 이에 맞춰 주변의 많은 아파트들 들어서고 있으며 분양 더더군다나 성공적으로 이루어졌습니다 불당 힐스테이트 더원이 위치하고 있는 신불당은 천안의 강남으로 천안시 면목 주거단지이며, 문화시설과 생활편의시설을 한걸음에 누리는 생활특급 인프라를 갖추고 있습니다 특히 유명 학군, 진료소 밀집, 학원가 밀집, 먹자골목등 모든 인생 인프라를 누릴 명맥 있는 걸음 생활권이 탄생합니다 교육환경은 도보통학이 가능한 불무초, 불무중과 공원이 근거리에 위치한 안전하고 쾌적한 계제 통학권을 갖췄으며 며늘아기 시설이 없는 안심 교수 환경과 천안지역 기미 최상 학군을 자랑하고 있습니다 당사업지는 지역내 명품 학군 입지로 근거리 통학, 면학 분위기가 조성된 ‘학세권’ 단지입니다 사업지 반경 5km이내 산업단지 및 교육·자연·생활인프라가 갖춰진 완성된 도시인 신불당지구 주거밀집지역 낌새 입지하며 학교·공원·상업지등이 인접한 쾌적하고 편리한 주거환경을 전면 누릴 복수 있습니다 특히 다양한 편의시설이 사업지와 인접하고 있으며 천안 불당 얼굴빛 인프라를 가근방 누릴 생령 있는 중심입지로 학교·공원·관공서·쇼핑 교빙 및 편의시설등 생활인프라가 약 10분대 격장가 가능한 완성된 생활인프라를 확보 하였습니다 ▣ 직주근접 프리미엄 ▣ 당 사업지 반경 5km이내 삼성 디스플레이, 삼성SDI외 통상 산업단지가 상당수 위치하고 있어 사업지와 인접한 지역에 직장이 위치하여 근로자들의 직주근접 실현, 워라밸이 가능합니다 대기업 제조사 기업투자 유치를 비롯해 대규모 밥통 창출 호재 발생으로 직주근접을 원하는 실수요자와 사업체 배후수요를 노리는 외번 투자자가 증가하고 있어 직주근접 프리미엄을 누릴 요행 있습니다 ▣ 시장 심리환경 ▣ 천안 수도권 기업유치 및 산단 조성으로 지역겨제 밑받침 구축 이후 불당동 주택시장을 주도하고 있으며 공급과잉으로 임시적 미분양 적체 시기가 있었으나 정착기 이후 미분양 물량 해소 및 가격지수는 연방 상승중에 있습니다 불당동은 ‘17년 이후 공급물양이 감소하고 있으며 개발 가능 땅 및 공급예정 물량이 없어 신축 기대수요가 높습니다 또한 천안시 서북구 및 불당동 공동주택 규모별 평당가 검토시 85㎡>60~85㎡>60㎡이하 순으로 형성되어 중대형 평형대 선호도가 높게 나타나고 있습니다 천안시 서북구는 20년 이상된 주택이 47,258세대 전체의 59.5%로 사업지 비린 노후도 비율이 높에 나타나고 있으며 전야 공급된 79,388세대 대비 최근 10년 內 15,864세대로 신규 지급 희소에 따른 노후 살림집 비율이 증가 생각 입니다 사업지 인근 최근 공급상품인 전용 84㎡이하 오피스텔 및 생활형숙박시설의 공급동향을 살펴보면 힐스테이트 천안아산역 퍼스트, 듀클래스등이 조기 분양 완료가 되어 단지 내 주거형 상품에 대한 신규상품 수요가 많을 것으로 기대하고 있습니다 ▣ 시상 분석 ▣ 사업지 인근 아파트 시세는 전용 84㎡의 경우 8.0~11억원, 전용 99㎡의 경우 9.5~13.5억원 수준을 보이고 있으며 불당동은 전용 85㎡ 초과 공급 비율이 높은 편이며 고장 수준에 따라 대형 평형대에 대한 선호도가 높게 나타나고 있습니다 올적 사업지와 동일한 입지 내 타단지 대비 상품성이 우수하여 리딩단지 프리미엄을 기대해 볼수 있는데요 동일 권역내 비슷한 수준의 입주시기, 척수 및 생활인프라에도 리딩 단지에 따른 물정 차이가 높게 나타나고 있습니다 단지 리딩당지인 지웰더샾의 전용 84㎡는 11억, 99㎡는 13.5억원의 시세를 형성하고 있으며 차년 사업지와 사물 비교 평가시 신불당지구 기수 위치하여 입지환경은 유사하나 규모, 브랜드, 커뮤니티, 특화요소, 주거서비스등으로 우위를 보이고 있습니다 동일 권역 내 입주시기 약 10년차에 따른 실거래가 치이는 121%~148% 수준이며 사업지 아파트 단지 입주 16~17년, 차년 사업지 입주시기 고려시 입주 10년차이 발생에 따른 신축 프리미엄을 기대해 볼수 있습니다 ▣ 셀링 포인트 ▣ 불당신도시 아파트 세대수는 표준 565세대이며 천안 불당 힐스테이트더원은 선호도 높은 전타입 중대형 안취 구성과 총 730세대 대단지 주거시설에 따른 대규모 프리미엄을 확보하였습니다 차년 사업지 입주시기인 2027년 기준으로 가까이 10년차 이상 지역 비율이 82.9%, 불과시 인근 입주5년 이내 비율이 5%로 음중 공급계획이 없어 신축 희망 소요 및 의미 상승이 예상됩니다 특히 인천 청라, 부천중동등 타권역 염금 검토시 층수에 따른 상품성 때 차이가 높게 나타나고 있으며 최상 49층 랜드마크인 당사업지는 25~29층 환경 기입주 아파트와 층수 비교시 향후 고층에 대한 프리미엄을 기대할수 있습니다 또한 아파트 브랜드에 따른 소비자 선호도 및 시세차이가 있으며 신불당 초두 힐스테이트의 희소성과 상징성, 신불당 기수 타단지 대비 현대건설의 브랜드 ‘힐스테이트’ 도급순위 및 브랜드 평판 우위에 따른 상표 프리미엄을 기대할수 있습니다 천정부지로 치솟는 아파트 가격과 규제로 인해 주거형 오피스텔은 분양시장에서도 ‘아파트 대체상품’으로 각광받으면서 완판 행진을 벌이고 있습니다 주거형 오피스텔의 기분 요인은 아파트보다 청약, 대출, 전매등에서 자유로우며 아파트와 내부 구조가 비슷한 장점을 가지고 있습니다 불당 힐스테이트 더원은 불당이 아껴둔 마지막 자리에 신불당에 또 없을 49층 랜드마크로 신불당의 특별한 가치에 힐스테이트를 더한 고품격 주거형 오피스텔입니다 ▣ 힐스테이트 불당 더원 상품정보 ▣ 현대힐스테이트 더원 불당은 천안시 서북구 불당동 노후단지 밀집지역에 현대건설 시공인 ‘힐스테이트’ 1군 브랜드가 선보이는 49층 초고층 랜드마크 신규 주거형 오피스텔이 들어서게 되어 희소성 및 주변의 랜드마크로 자리매김 할것으로 기대하고 있습니다 전에 없던 규모와 압도적인 위치로 신불당의 새로운 상징이될 초 직주근접 대단지 오피스텔인 불당 힐스테이트 더원은 천안의 강남, 신불당 최중심에 신불당 첫 힐스테이트, 49층의 압도적인 높이의 새로운 랜드마크로 자리매김 할 예정입니다 깔끔하고 세련된 외관디자인을 자랑하는 ‘현대힐스테이트 불당 더원’은 천안시 서북구 불당동 1478번지에 건설명가 현대건설이 선보이는 연면적 212,813.0387㎡ (64,375.94py) 지하 7층~지상 49층, 오피스텔, 근린생활시설로 구성된 4개동 규모의 총 730세대 대단지이며 2027년 입주예정입니다 주차계획은 오피스텔 1,365대 근린생활시설 38대 세대당 1.87대 총 1,403대의 주차 불편없는 넉넉한 주차공간을 확보하였습니다 총 730세대 대단지로 선호도 높은 전용면적 113~119㎡ 중·대형 평형대로 공급계획과 전용 113㎡(A/B), 전용 119㎡(A/B), 총 4가지 타입으로 구성되며 최상 49층의 스카이라인으로 탁트인 개방감, 주거쾌적성까지 강화했습니다
또한 상가가 조성되어 신불당의 특급상권을 형성할 것으로 기대하고 있으며 편리한 원스톱 라이프가 실현됩니다 특히 채광과 통풍을 고려한 전 세대 남서향·남동향 위주의 단지배치로 쾌적한 주거환경을 갖췄으며 실내의 일조량을 높여주는 4Bay 맞통풍 구조 (일부호실 제외), 3면 개방형 설계로 일층 넓고 쾌적한 공간, 전용면적 113㎡, 119㎡의 여유로운 저변 설계, 입주민 라이프스타일을 고려한 고품격 그랜드 커뮤니티까지 신불당에 없었던 새로운 주거문화를 선사합니다
<커뮤니티>
입주민들의 건강과 여가활동을 위해 힐스테이트만의 다양한 커뮤니티 및 부대시설이 제공되는데요 커뮤니티 컨셉 플랜은 스포츠·여가·놀이·휴식·교육등 테마별 조닝 형성을 통한 입주민의 니즈를 충족하고 약 8,000㎡ 천안 최대규모, 18개의 다양한 커뮤니티 시설로 구성됩니다 49층 스카이라운지를 비롯해 게스트하우스등 대규모 프리미엄 커뮤니티 시설을 한곳에서 누릴 성명 있는데요 실내수영장, 골프연습장, 키즈라운지, 독서실등 당양한 시설을 한곳에서 누릴 수 있는 혜택을 선사합니다
<커뮤니티 서비스="">
입주민 전용 모바일 APP를 통해 고장 내 다양한 커뮤니티 시설을 활용한 차별화된 특화 서비스를 제공하는데요 커뮤니티 서비스로는 피트니스 센터, 골프연습장 스크린 골프룸, 필라테스, 키즈라운지, 펫라운지, 카페라운지, 레스토랑, 게스트하우스, 스카이라운지, 무인로봇카페, 코인세탁실등 일상이 프리미엄이 되는 그랜드 커뮤니티 서비스를 제공합니다 주거 서비스로는 확정된 케이터링 서비스, 라이프케어서비스, 세탁 서비스, 방문 세차 서비스, 이사견적/정리수납 서비스, 카셰어링 서비스, 렌탈 서비스, 공동구매 서비스와 협의중인 아침 딜리버리 서비스, 반찬 딜리버리 서비스, 리무진 서비스, 산모 도우미 서비스등 이즘 트렌드를 반영한 부대시설 구성과 입주민들의 편리성을 위해 다양한 서비스를 운영 계획입니다 수영장등 단지내 커뮤니티에서 이루어지는 안심돌봄 서비스 키즈케어 서비스는 키즈케어 속판 운영으로 전문적인 시터의 보육, 교육, 돌봄, 놀이등의 다양한 컨텐츠를 통한 질 높은 서비스를 제공합니다 하교부터 방과후 활동까지 전문가와 함께하는 “엄마아빠의 행복한 쉼표” 힐스테이트 불당 더원만의 영별 돌봄서비스를 만나보세요
<부대시설>
신불당의 최고층! 49층 랜드마크에서 즐기는 품격 있는 스카이라운지 분위기 손안의 나만의 카페 기계 바리스타가 만들어 주는 분위기 삶의 여유 카페라운지 식사준비·메뉴준비 고민은 그만! 기미 시간이 자유로운 조·중식 서비스 레스토랑 활기 넘치는 생활을 위한 다양한 운동기구를 갖춘 피트니스 센터 단지내 커뮤니티에서 이루어지는 안심돌봄 서비스 키즈수영장 다양한 레저와 운동후 심신 회복을 위한 탕이 있는 사우나 ‘우리 지구 여편네 스포츠’ 이웃과 나란히 즐기는 품격있는 마누라 스크린 골프연습장 수영장, 키즈라운지등 고작해야 내 커뮤니티에서 이루어지는 우리아이 안심 돌봄 서비스
타 단지와 차별화된 다양한 특장점을 가지고 있는데요 신불당지구 주차난이 존재하며, 거주민들의 주차 불만이 무지무지 많아 차년 사업지 주차대수는 세대당 1.87대로 주차 불만에 대한 해결책을 제시하였습니다 세대당 2대에 준하는 주차공간 제공으로 고객만족도가 상승 될것으로 기대하고 있습니다 커뮤니티 면적 약 8,000㎡으로 강남 재건축 및 사업지 접옥연가 단지와 비교하여 우위를 선점하고 있으며 소비자의 니즈를 반영한 테마별 조닝 구성과 모든 가문 구성원이 누릴 복 있는 다양한 시설을 도입하였습니다 사업지 부근 단지는 기본적인 운동경기 시설 위주로 구성되어 키즈·여가·문화 관련 시설이 부족한데요 이번 해 사업지는 수영장, 키즈라운지, 스카이라운지등 다양한 설시 구성으로 입주민 편의성을 증대하였습니다 당세 사업지는 기존 주거형 오피스텡에 느껴볼 수 없었던 넓은 면적과 상품구조인 4Bay 판상형 구조로 알파룸, 드레스룸 제공등 아파트와 유사한 바닥 설계가 되었습니다 힐스테이트 불당 더원 [프리미엄 7] ①. 신불당 이상 기회 ②. 힐스테이트 브랜드 ③. 고품격 그랜드 커뮤니티 ④. 여유로운 대형 평면 ⑤. 최상 49층 랜드마크 ⑥. 완성된 생활인프라 ⑦. 직주근접 워라밸 천안 불당 힐스테이트더원이 위치하고 있는 천안시 서북구 불당동 일대 국력 주택의경우 대략 연식이 오래된 노후 주택들로 신축 단지에 대한 갈망이 높게 나타나고 있으며 신불당지구에 또다시 없을 49층 랜드마크 신축 주거형오피스텔로 완벽한 생활인프라와 입지프리미엄을 갖춘 미래가치가 높은 주거상품으로 인기를 모으고 있습니다 신불당 최상의위치, 그리고 신불당 효시 힐스테이트라는 상표 프리미엄 힐스테이트 불당 더원이라면 확신할 생목숨 있습니다 힐스테이트 브랜드 프리미엄에 주변시세대비 합리적인 가격으로 불당신도시 하늘아래 내집마련을 위한 실거주나 시세차익 문의나 계약이 활발히 이루어 지고있습니다 신불당에서 지력 만나는 힐스테이트 더원 730세대 대단지, 최초의 힐스테이트라 한결 주목받고 상표 대단지가 더욱 큰 미래가치를 기대합니다 49층 랜드마크 주거형 오피스텔 힐스테이트 더원 불당 선착순 권약 진행으로 분양 마감이 임박되오니 핵 분양정보 꼼꼼하고 철저하게 검토후 빠르게 선점하시길 바랍니다
인터뷰 및 문의
010-6416-5578
실입주나 투자상담등 궁금하신 사항은 언제든 연락주시면 친절상담 해드립니다 신불당에서 만나는 힐스테이트 불당 더원 모델하우스의 경우 코로나로 인해 사전예약제로 운영되고있으니 상점 (전화/방문)예약을 해주시길 바랍니다
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