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시흥시에서 관심이 많던 시흥 롯데캐슬 시그니처의 분양가가 확정되었다 ​ 분양가 확정전 모집공고 예정일을 보고 입지분석과 분양가를 예상해보았는데 생각했던 예상분양가보다 대단히 저렴하게 나왔다 ​ 롯데가 완판에 목숨을 걸은 것 같다 ​ ​ ​ 비투기과열지구 및 비청약과열지역 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용주택 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 독립주택 당첨여부와 무관히 본 아파트 청약이 가능합니다 ​ ​ ​ 청약일정 특별공급 7월 10일 1순위 7월 11일 2순위 7월 12일 당첨자 표발 7월 19일 가약 체결 8월1일 ~ 8월4일 ​ 계약체결일엔 계약금 3천만원만 필요한 점도 전기 투자비용이 적은 장점이 있다 계약금 10%의 기타 금액은 1달 이내에 납부하면 된다 ​ 실지로 롯데캐슬 분양공고 및 홍보문구 또한

전매제한일 까지 투자금이 적다는 점을 강조한다 ​ ​ 청약 신청 자격 예치금으로는

중심 특별시 300만원 광역시 250만원 시흥시 및 경기도 200만원을 충족하여야 한다

  • 입주자 모집공고일 이적 주택공급신청자의 주민등록상의 거주지역을 의미 ​ 기관추천, 신혼부부, 다자녀 특공의 경우 청약 통장 6개월 이상과 예치금을 충족하여야하며 ​ 노부모특공, 생애최초 특공의 경우 1순위 자격을 가지고 시흥 롯데캐슬 청약통장 12개월 이상, 예치금을 충족하여야한다 ​
  • 1순위 입주자 저축에 가입하여 가입기간이 12 개월 경과하고 지역별/면적별 예치금액 극소 납한 자 ​ 신혼부부는 혼인신고일부터 입주자 모집공고일 현재까지 계속해서 무주택이어야한다 ​ 1순위 자격으로는 시흥시에 거주하거나 경기도나 수도권 (인천, 서울)에 거주하는 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자가 청약이 가능하며 같은 세대 냄새 경쟁이 있을경우 시흥시 거주자가 우선한다 ​ ​ 전매제한 기간 전매제한 기간은

특별공급 1년 일반공급 1년 ​ 중도금 1,2회차가 무이자로 적용이 되어 전매제한기간동안 투자금은 계약금뿐이라는 점이 아주 큰 메리트이다 ​ ​ ​ 분양가, 발코니확장, 옵션 곧 옆에 이미 분양을 완판한

신천역한라비발디와 분양가를 비교해보려고 한다 ​ 신천한라비발디 / 롯데캐슬 - 대지비 / 건축비 / 합계 ​ ​ 발코니확장비 신천역 한라비발디 84A 12,500,000 시흥 롯데캐슬 시그니처 84A 16,200,000 ​ 옵션 (시스템에어컨) 신천역 한라비발디 5개 7,200,000 시흥 롯데캐슬 시그니처 5개 8,000,000 ​ ​ 시흥 롯데캐슬 시그니처 총 투자비용 84A 최고가기준 계약시 3000만원 + 발코니확장 162만원 +인지세 15만원 1개월내 4250만원 천고마비 납입 필요

​ 입주시 분양가 + 인지세 + 발확비 + 옵션(에어컨만) + 취등록세

725,000,000 + 15만원 + 1620만원 + 800만원 + 1640만원 = 765,750,000 (중도금이자 제외) ​ 현재 부동산 규제를 토대로 대략적으로 계산한 것 일뿐, 정확한 금액은 아닌 점 참고바랍니다 ​ ​ ​ 모델하우스 방문 후기 ​ 모델하우스 내부 촬영은 불가하다 ​ ​ 일요일 아침 줄 대다수 싫어서 모델하우스 오픈시간인 10:00 일층 조금 빠른 시간에 도착했는데고 줄이 길었다 ​ 외부줄은 15분정도 내부줄은 20분정도 서 있었다 ​ ​ 모델하우스에는 84A 84C 타입이 견본주택으로 구성이 되어있었고 개인적으로는 84A 타입 주방구조가 좁고 답답한 느낌이었다

안방 게다가 붙박이장이 유상으로 구성되는데 드레스룸이 생각보다 작아 유상옵션이 있었던 것 같고 붙박이장 왜냐하면 방이 넓어보이진 않았다 ​ 발코니가 없는점도 아쉽다 ​ 84C의 도리 주방부터 거실구조가

넓게 빠져 들어가자마자 쾌적한 느낌이 들었다

​ 안방과 작은방 두개가 완벽하게 분리되어있던 점도 장점이었고 안방 드레스룸과 화장실 공간이 분리되어 있고 드레스룸이 깊고 넓은점이 좋아보였다 ​ 구조는 좋았지만 견련 타입의 작은방은 북동향이라고해서 고민이 될 것 같다 ​ 유리난간의 장점이 부각되는데

고층아파트에서 깨끗한 조망을 할 생명 있는 점이 장점! ​ 단점은 주방 창이 시각적으로 뷰 관람용이라는 점 주부들이 원하는 맞통풍은 옆에 작은 창문을 열 삶 있는데 미닫이도 아니고 오픈형이라 주방기구들을 만분 피해서 두어야할듯 ​ ​ ​ 졔아 생각 ​ 최근에 분양가 시세가 소변 오르고 있고 로또청약이 더이상 없다는 것을 소비자들도 인식한 것 같다 ​ 미분양이었던 고분양가 아파트들이 완판행진을 이어가고 ​ ​ 재개발지역에서 공사비 인상으로 시공사해지를 시도했었으나 시공사도 이윤이 남지 않으니 재선정 입찰에 참여하지 않았다

끝으로 재개발 조합에서 시공사들에게 두손 두발들고 공사비 증액을 수용하며 시공사 해지가 무산되고 있다 ​ 그러니까 수도권에 7억대에 분양하는 시흥 롯데캐슬 시그니처에 관심이 많은 것으로 호갱노노에서 확인할 호운 있었다 ​ 신천역 한라비발디가 분양할 당시 시흥에 7억이 무슨말이냐던 말은 쏙들어가고 시흥도 분양가 7억을 받아들이고 있다 ​ 이정도 관심도면 1순위 종결 후

층이나 향에 따라 미계약 세대가 나오면 줍줍도 노려볼 요체 있지 않을까? 완판은 시간문제 ​ ​

<함께 읽으면="" 좋은="" 글=""> 시흥 롯데캐슬 시그니처 입지분석 ​ ​ #신천역롯데캐슬 #시흥롯데캐슬시그니처 #신천역한라비발디 #신천역한라비발디분양권
Category: life
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