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3기 신도시 필지 반중간 처음으로 민간에 공급된 인천계양지구 2개 블록에 총 15개 건설사가 몰려든 것으로 나타났어요 수도권 뿐 아니라 대목 전간 공공택지들도 이즈음 건설사들의 참여도가 높아지고 있어요 ‘미분양 공포’에 거국 공공택지들이 우르르 유찰됐던 전세 말과는 매우 다른 분위기예요 부동산 시장이 갈수록 반등 기미를 보이면서 공공택지 시장에도 희망 반전이 이뤄지는 모양새예요 경기도 아파트 거래량이 금자 초에 비해 2배 근처 급증하며 서울에 단판 경기도에서도 시장 회복 기대감이 커지고 있어요 워낙 왕래 및 금새 반등 현상이 반도체 개발 호재 등이 예정된 화성, 수원, 용인 등 분야 지역에만 집중되어 있어 용인시 기흥구 아파트에 대한 관심이 큰데요 경기부동산포털에 따르면 이날 침량 5월 운동경기 아파트 매매 거래량은 9973건으로 집계됐어요 아파트 매매 거래량은 3월 9204건, 4월 9116건으로 3개월 내리 1만건에 육박했어요 5월 거래는 괴로움 기한이 이달 말로 능재 추세라면 1만건을 넘어설 가능성이 커요 당세 1월 4760건으로 5000건을 밑돈 것과 비교해 명확히 다른 양상이예요
매매량이 증가하면서 실거래가가 오르는 아파트도 곳곳에서 등장하고 있어요 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 수원시 영통구 하동 힐스테이트광교 전용 107㎡은 이달 3일 19억7000만원(28층)에 거래됐어요 전삭 같은 평형 무역 가격인 15억6000만원(3층) 예비 4억1000만원 올랐어요 매치 화성시 동탄역시범반도유보라아이비파크4.0 전용 84㎡는 이달 9억6800만원(39층)에 거래돼 직전 거래가 7억5500만원(11층)보다 2억원 최종 올랐어요 남달리 눈여겨 볼 점은 매치 아파트 매매량의 상당 부분이 근일 반도체 개발호재 등이 용인공세라피아노 집중된 화성, 수원, 용인 등 경합 남부 지역에 집중된 것이예요 실지로 경기부동산포털에 따르면 당 1~5월 추측 누적 거래량이 주인 많은 지역은 화성으로 4260건이었어요 그만 수원(3885건), 용인(3715건) 등이 뒤를 이었어요 화성과 수원은 삼성전자 반도체 공장의 후편 주거지이며, 용인은 삼성 반도체 클러스터가 신설 예정인 곳으로 이로 인해 기흥구 아파트에 대한 문의가 늘고 있는 것이예요
이런즉 중간 최상 36.3대 1의 1순위 청약경쟁률을 기록하며 수도권 분양시장을 달궜던 플랫폼시티 이편한세상이 59㎡ 타입과 테라스 타입 실총 완판이라는 성적표로 모든 일정을 마무리하고 74㎡와 84㎡ 일부분 여존 세대를 선착순 분양에 있어 용인시 아파트 수요자들에게 큰 관심을 받고 있어요 플랫폼시티 이편한세상은 용인특례시 기흥구 마북동 옛 서울우유 전토 일원에 지하 3층~지상 32층 총 999가구 규모의 아파트로 조성되요 전용 59㎡ 129가구, 74㎡ 152가구, 84㎡ 718가구로 수요자들에게 인기가 많은 중소형으로 구성됐어요 이빨 중핵 59㎡와 테라스 타입은 완판됐고, 74·84㎡ 갈래 여재 가구를 대상으로 선착선 분양에 돌입했어요 요즈음 규제 완화와 대형 개발 호재로 수도권에서 부서 빠르게 아파트 시장이 반등하고 있는 기흥구 아파트는 GTX A 용인역, 분당선 구성역을 중심으로 수도권 남부의 기축 거점이 될 첨단자족도시 ‘용인 플랫폼시티’와 비래 삼성전자가 300조원을 투자해 조성될 215만여평의 ‘반도체 메가 클러스터’ 발표 등 대형 개발 호재에 힘입어 실거래가격이 1억~2억원씩 오르며 매물이 소진돼 바닥을 찍었다는 평가를 받고 있어요
유별히 입주 시점에 개통되는 용인역과 70% 수준까지 보상이 완료돼 안정적인 개발궤도에 오른 ‘용인 플랫폼시티’에 대한 기대감이 반영된 양호한 분양 성적이라는 평가가 지배적이예요 영리 용인시 아파트는 25m 4레인 수영장과 펜션형 게스트하우스가 있는 약 5000㎡ 규모의 고품격 부대시설이 조성되요 수영장에는 어린애 풀과 자쿠지까지 있어 호캉스를 연상케 하며 남달리 게스트하우스는 바비큐 파티도 가능한 펜션 같은 모습의 전용 56㎡ 4개실로 구성돼 평면과 부대시설에 대한 고객만족도가 높았어요 뿐만 아니라 용인 기흥구 아파트는 호텔식 사우나, 전 타석 스크린을 갖춘 골프 연습장, 실내체육관, 피트니스, 휴식과 만남의 장소인 100평 규모의 복층형 북카페를 중심으로, 키즈카페, 1인실을 포함한 남녀독서실과 그룹스터디룸 등이 있어요 더더구나 생일파티와 다양한 모임이 가능한 연회장, 개인 유튜브 뉴스 촬영이 가능한 멀티미디어룸까지 조성되요 기흥구 아파트는 계약조건 더욱이 파격적인 무상 제자 혜택이 많아요 발코니 확장 무상 제공을 비롯한 전가구 짜임새 에어컨, 붙박이장, 현관 중문, 하이브리드 전기오븐, 인덕션까지 무상 제공해요
규제지역 전격 해제로 전매제한이 6개월로 대폭 완화됐고, 취득세 과약 1~3%로 내려가 실수요와 투자수요 모두의 관심이 집중되고 있어요 기흥구 아파트가 기대되는 이유는 시합 용인특례시 처인구 이동·남사 일원에 215만평 규모로 조성되는 ‘용인 단원 시스템반도체 국가산업단지’의 연계 교통망 확충과 배후도시 조성에 청신호가 켜졌기 때문이예요
‘제3차 범정부 추진지원단 회의’에서 국토교통부, 경기도, 한국토지주택공사(LH), 삼성전자 등 관계기관과 ‘용인 극 시스템반도체 국가산업단지 성공적 추진을 위한 자질 및 입주 협약‘을 맺고 용인 시장은 국도 45호선 등의 신설·확장, ’반도체 고속도로(민자)‘ 건설, 경강선 연장안 국가철도망 구축계획 신규사업 파문 등을 건의하고 국토부의 적극적인 협조와 지원을 요청했어요 국토부는 회의에서 국가산단의 신속한 조성을 위해 그린벨트 해제, 농지전용 등 입지규제 업소 협의, 신속한 준비 타당성 사거 등으로 전부 경영 기간을 7년에서 5년으로 2년 앞당겨 오는 2026년 옛날이야기 착공을 목표로 사업을 추진하겠다는 계획을 발표해 용인시 아파트의 집 가치가 기대되는 상황이예요